| 税务违法案件公告2008-007 |
| 发布时间：2008-07-09 14:35 | 字体：【大 中 小】 | 阅读：次 |
苏州工业园区建兴房地产有限公司：
一、基本情况：
经济类型：其他经济 法定代表人：姚长琪
检查期间：2007/1/1-2007/12/31
检查类型：专项稽查
检查实施时间：2008/3/6-2008/4/21
二、违法事实：
（一）房产税方面：
企业2003年底搬入师惠坊商业街58号办公至今，该房屋为企业自行开发，对其房产原值核定价格如下：根据师惠坊商业街销售明细，销售总面积 16714.56平方米，分摊公摊面积236.26平方米，合计16950.82平方米，销售总金额124274076.6元，计算出房屋销售平均价格为 124274076.6/16950.82=7331.45元/平方米；自用面积883.8平方米，分摊公摊面积12.49平方米，合计896.29平方米，按照平均价格7331.45元/平方米计算该房屋房产原值核定价格为7331.45×896.29=6571105.32元。2004年应缴纳房产税 55197.28元，实际缴纳789.44元，造成少缴纳房产税54407.84元，2005年应缴纳房产税55197.28元，实际缴纳 25904.64元，造成少缴纳房产税29292.64元，2006年应缴纳房产税55197.28元，实际缴纳25904.64元，造成少缴纳房产税 29292.64元，2007年应缴纳房产税55197.28元，实际缴纳25904.64元，造成少缴纳房产税29292.64元，违反了《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条、第三条、第四条。
（二）企业所得税方面：
1、企业年度销售收入14,372,560.75元，业务招待费扣除限额为71862.80元，实际发生636856.10元，应调增应纳税所得额564993.30元。
2、未签订合同的利息支出752039.36元，应调增应纳税所得额752039.36元。
3、三年以上应付账款合计金额3300008元，应调增应纳税所得额3300008元。
4、经审计机构审计，"同里人家"项目预计毛利应调增5619746.33元。
5、罚款支出100元，不得在税前扣除。
6、经审计机构审计，对已预缴企业所得税部分的预收账款877964.41元，调减当年度应纳税所得额。
7、追缴2007年房产税29292.64元，应调减费用29292.64元。
三、被查企业态度：
该公司有关人员在稽查人员检查过程中能够做到主动配合，对存在问题认识态度比较诚恳。
四、定性、处理意见及依据:
2007年度：
（一）房产税方面：
根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条和第六十三条，该公司已构成偷税行为。应追缴其少缴的房产税142285.76元，加收滞纳金49738.87元，并处以1倍的罚款计142285.76×1=142285.76元。
（二）企业所得税方面：
对于该公司上述行为，应调增其应纳税所得额9329629.94元，该公司已申报应纳税所得额-7304337.28元，故该公司实际应纳税所得额为 9329629.94-7304337.28＝2025292.66元。应追缴其少缴的企业所得税668346.58元，由于该公司尚在汇算清缴期内，不予处罚。
以上合计应补（扣）缴税费810632.34元，加收滞纳金49738.87元，并处罚款142285.76元。
五、执行情况：
该公司已于2008年5月22日缴纳以上税款、滞纳金及罚款。
特此公告
发布机关印章
2008年7月9日 |
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